Nieuws
- Verwachte wijzigingen energielabel 2013
- Energielabel nieuwbouw gaat half jaar later in
- 5 voorwaarden om Nederlandse economie te vergroenen
- Grafiek van de Week: Nederland onderaan op duurzame energielijst
- Oud-minister: "Nederland mist leiderschap op energiebeleid"
- Vissen floreren rond windmolens in Noordzee
- VS: "Woning met groen energielabel levert 9 procent meer op"
- 50 procent meer offshore windenergie in Europa
- Rc-waarde in 2015 naar 5,0 m2K/W
- Duurzaam Aruba vormt proeftuin voor Europa
- Eenderde energie Caribisch Nederland door windmolens
- Nog 21 miljoen subsidie voor zonnepanelen
- Bouwwereld zet schouders onder energielabel nieuwbouw
- Teleurstelling over uitstel energielabel
- RC-waarde verhoogd naar 5 per 2015
- 15% subsidie voor zonnepanelen vanaf 2 juli 2012
- Zonnestroom: consument heeft echt iets te kiezen
- Energielabel niet controversieel
- Geen btw-verlaging maar subsidie op zonnepanelen
- KNB: 'Dienstweigeren bij ontbreken energielabel niet proportioneel'
- Energiesprong: 2,5 miljoen beschikbaar voor energiezuinige woningbouw
- Indeling labelklassen voor nieuwbouwwoningen draft
- Publieks- en overheidsgebouwen
- Aanscherping Energielabel overheidsgebouwen vanaf 2013
- Checklist Energielabel
- Herziening EPBD
- Invoering herziene richtlijn Energieprestatie van gebouwen
- Europese wetgeving voor energiebesparing gebouwen herzien
- Energiebesparing gebouwde omgeving: goed voor de portemonnee
- 'Label helpt woning sneller en beter te verkopen'
Verwachte wijzigingen energielabel 2013
bron: Rijksoverheid.nl br>Het energielabel is verplicht bij verkoop en nieuwe verhuur van alle gebouwen zoals woningen, kantoren, winkels, scholen en ziekenhuizen. Het kabinet heeft in een wetsvoorstel aan de Kamer voorgelegd sancties op te leggen als het label ontbreekt. Zo mogen notarissen de akte van levering pas passeren als er een energielabel is. Het wetsvoorstel moet nog worden goedgekeurd door de Tweede Kamer en Eerste Kamer. Pas dan treedt de wet in werking.
Met nieuwe wet voldoen aan Europese regelgeving
Het wetsvoorstel dient om in Nederland te voldoen aan de herziene Europese richtlijn voor de energieprestatie van gebouwen (EPBD). Meer informatie over deze richtlijn staat in het Plan van Aanpak Energiebesparing Gebouwde Omgeving.
Tijdstraject en inwerkingtreding wet
Op 27 juni 2012 heeft de Tweede Kamer het wetsvoorstel behandeld. Tijdens dit debat zijn 2 voorstellen tot wijziging van de wet (amendementen) ingediend.
Deze voorstellen worden nog voor de zomer voorgelegd aan de Raad van State om te controleren of ze niet strijdig zijn met de Europese richtlijn. Daarna wordt het wetsvoorstel, inclusief mogelijke wijzigingen, opnieuw besproken in de Tweede Kamer.
Nadat het (mogelijk gewijzigde) wetsvoorstel door de Tweede Kamer is aangenomen, zal de Eerste Kamer zich over het wetsvoorstel uitspreken. Op dit moment bestaat nog geen zekerheid over de datum van inwerkingtreding van de wet. De minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties streeft ernaar de wet op 1 januari 2013 in te laten gaan.
Wat er gaat veranderen voor eigenaren, kopers, verhuurders en huurders
Vanaf het moment dat de nieuwe wet ongewijzigd ingaat, zal:
- de notaris de akte van levering niet mogen passeren, zolang er geen energielabel is. Door deze sanctie wordt de verplichting tot het hebben van een energielabel nageleefd. Die verplichting geldt al sinds 2008. Makelaars en notarissen spelen een rol in het vroegtijdig informeren over het verplichte energielabel, zodat de verkoop niet hoeft te worden opgehouden.
- een huurder in de vrije sector maandelijks 10% minder huur hoeven te betalen zolang de verhuurder geen energielabel overhandigt. Dit geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Deze regel geldt ook voor huurders van utiliteitsgebouwen, zoals winkels en kantoren. Verhuurders worden zo extra gestimuleerd om een energielabel aan te vragen.
- bij verkoop of verhuur van appartementen zowel een individueel als een collectief energielabel toegestaan zijn. Een Vereniging van Eigenaren (VVE) kan een collectief label aanvragen voor het hele complex. Voorwaarde is dan wel dat de appartementen technisch en bouwkundig voldoende op elkaar lijken.
- bij verkoop of verhuur van een gebouw jonger dan 10 jaar nu ook een energielabel verplicht zijn. Het overhandigen van een EPC berekening volstaat niet langer.
- bij het te koop of te huur aanbieden van een gebouw, de klasse van het energielabel vermeld moeten worden in commerciële advertenties, indien een label aanwezig is. Dit geldt ook voor advertenties op internet.
- het label, indien aanwezig, zichtbaar moeten zijn in publieke gebouwen groter dan 500m2. Bijvoorbeeld winkels en banken. Alle gebouwen waarvan een overheid meer dan 500 m2 in gebruik heeft, moeten een energielabel hebben.
- dit geen gevolgen hebben voor sociale huurwoningen (gereguleerde huurwoningen). In deze sector is het energielabel namelijk onderdeel van het woningwaarderingsstelsel (puntensysteem). Dat wil zeggen dat de energieprestatie van de woning al meetelt bij het vaststellen van de maximale huurprijs.